Estimation théorique
Rue Saint Clair,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Clair,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 11 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 125 | 390 | 276700€ | 2214€ |
2019-09-14 | 1 | IMP DU VELODROME | 7 | 160 | 0 | 28000€ | 175€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAINT CLAIR | 5 | 154 | 214 | 230324€ | 1496€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 41 | 172 | 85000€ | 2073€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2020-01-06 | 17 | IMP DU VELODROME | 5 | 93 | 618 | 99300€ | 1068€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DU VELODROME | 1 | 111 | 709 | 180000€ | 1622€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 40 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-15 | 38 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 100 | 189 | 157350€ | 1574€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 130 | 775 | 170000€ | 1308€ |
2021-10-28 | 24 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 236 | 169790€ | 2122€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-24 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1190 | 143000€ | 1375€ |
2020-02-17 | 7 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2019-09-13 | 22 | IMP DU VELODROME | 5 | 102 | 756 | 165000€ | 1618€ |
2021-05-26 | 9 | RUE VICTOR DUPRE | 8 | 191 | 1511 | 300000€ | 1571€ |
2020-08-25 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 668 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-21 | 60 | RUE LOUIS RANVIER | 5 | 106 | 1038 | 197030€ | 1859€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 48 | 182 | 52000€ | 1083€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 0 | 526000€ | 4574€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2021-10-07 | 86 | RUE DE CLERMONT | 3 | 76 | 212 | 120690€ | 1588€ |
2019-10-04 | 86 | RUE DE CLERMONT | 2 | 64 | 164 | 63000€ | 984€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 710 | 188900€ | 1908€ |
2020-06-17 | 88 | RUE DE CLERMONT | 5 | 120 | 202 | 92000€ | 767€ |
2019-10-23 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 86 | 530 | 160000€ | 1860€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2019-07-12 | 86 | RUE DE CLERMONT | 4 | 98 | 577 | 128000€ | 1306€ |
2020-06-26 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 5 | 104 | 762 | 284000€ | 2731€ |
2023-05-15 | 31 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 156 | 397 | 230500€ | 1478€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 91 | 715 | 255000€ | 2802€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 445 | 115000€ | 2054€ |
2021-04-21 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 77000€ | 1283€ |
2023-03-31 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 187100€ | 3118€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 500 | 199740€ | 2350€ |
2021-11-15 | 50 | BD BLANQUI | 6 | 160 | 595 | 355000€ | 2219€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2019-06-28 | 26 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 128 | 500 | 253000€ | 1977€ |
2022-12-01 | 21 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 80 | 1070 | 180500€ | 2256€ |
2019-05-29 | 31 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 94 | 794 | 172250€ | 1832€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 228 | 216700€ | 1748€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2021-01-18 | 5 | IMP VICTOR DUPRE | 3 | 62 | 489 | 125000€ | 2016€ |
2021-05-18 | 48 | BD BLANQUI | 4 | 88 | 588 | 142000€ | 1614€ |
2020-03-11 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 162200€ | 1060€ |
2023-02-16 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 245150€ | 1602€ |
2023-05-02 | 67 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 267 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-17 | 26 | RUE VICTOR DUPRE | 6 | 166 | 595 | 271900€ | 1638€ |
2020-09-14 | 44 | BD BLANQUI | 3 | 73 | 462 | 284000€ | 3890€ |
2021-03-17 | 31 | RUE VICTOR DUPRE | 2 | 52 | 241 | 25000€ | 481€ |
2023-01-19 | 41 | RUE BELLEVUE | 4 | 73 | 939 | 145000€ | 1986€ |
2022-07-12 | 37 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 935 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-29 | 68 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 462 | 156000€ | 1857€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 20 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 91 | 897 | 219000€ | 2407€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2021-04-13 | 71 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 361 | 137500€ | 1196€ |
2023-06-15 | 47 | RUE BELLEVUE | 5 | 160 | 398 | 260000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 285 | 96500€ | 1485€ |
2019-05-24 | 25 | RUE FRANCISQUE GAY | 5 | 187 | 500 | 304000€ | 1626€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-10 | 23 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 95 | 616 | 161580€ | 1701€ |
2019-07-25 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 199 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-04 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 565 | 224905€ | 3460€ |
2022-01-17 | 8 | PL COUTARET | 3 | 98 | 186 | 100000€ | 1020€ |
2022-06-07 | 8 | PL COUTARET | 3 | 98 | 186 | 136000€ | 1388€ |
2020-11-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 61 | 291 | 138650€ | 2273€ |
2022-11-24 | 106 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 102 | 775 | 268500€ | 2632€ |
2021-09-01 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 125000€ | 2841€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2023-05-02 | 10 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 94 | 211 | 169000€ | 1798€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2020-06-26 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 90000€ | 947€ |
2022-02-22 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 198000€ | 2084€ |
2022-04-27 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 100000€ | 980€ |
2022-07-28 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 170000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 73 | 571 | 148000€ | 2027€ |
2021-10-27 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 126 | 225 | 147000€ | 1167€ |
2021-12-17 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 160 | 251 | 235000€ | 1469€ |
2019-07-03 | 34 | CHE GROSDENIS | 4 | 88 | 856 | 159200€ | 1809€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2020-05-26 | 35 | RUE LAKANAL | 3 | 210 | 350 | 235000€ | 1119€ |
2021-05-25 | 7 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 100 | 858 | 211500€ | 2115€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2021-03-24 | 99 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 45 | 106 | 30000€ | 667€ |
2022-08-29 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 58 | 273 | 90000€ | 1552€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 60 | 551 | 161600€ | 2693€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2022-01-05 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 139 | 191 | 195050€ | 1403€ |
2021-12-09 | 129 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 56 | 281 | 108000€ | 1929€ |
2023-06-07 | 22 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 574 | 160000€ | 1569€ |
2022-08-02 | 2 | IMP HENRI ROUSTAND | 3 | 60 | 450 | 99000€ | 1650€ |
2022-02-11 | 22 | RUE LAKANAL | 6 | 151 | 275 | 169000€ | 1119€ |
2022-03-10 | 85 | RUE DE CLERMONT | 3 | 77 | 274 | 80000€ | 1039€ |
2022-07-21 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 85000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2020-09-25 | 108 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 54 | 136 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 88 | 292 | 82000€ | 932€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 75 | 345 | 189000€ | 2520€ |
2020-06-09 | 21 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 44 | 299 | 96250€ | 2188€ |
2019-09-03 | 33 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 84 | 299 | 89000€ | 1060€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 7 | 183 | 0 | 157000€ | 858€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 55 | 470 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-04 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 52 | 244 | 130000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 9009 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 88 | 647 | 149000€ | 1693€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 129 | 345 | 111500€ | 864€ |
2021-08-06 | 75 | RUE DE CLERMONT | 4 | 61 | 108 | 119000€ | 1951€ |
2019-08-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 87500€ | 1591€ |
2021-04-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 160000€ | 2909€ |
2022-04-26 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 172 | 306 | 160000€ | 930€ |
2023-06-29 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 172 | 306 | 309760€ | 1801€ |
2022-05-09 | 15 | BD BLANQUI | 5 | 153 | 478 | 300000€ | 1961€ |
2019-07-04 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 87 | 70000€ | 875€ |
2022-01-28 | 6 | RUE LEDRU-ROLLIN | 5 | 100 | 238 | 104000€ | 1040€ |
2023-06-05 | 6 | RUE LEDRU-ROLLIN | 5 | 100 | 238 | 217000€ | 2170€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 67 | 248 | 111200€ | 1660€ |
2022-08-31 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 78 | 194 | 77900€ | 999€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-09 | 27 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 65 | 521 | 123600€ | 1902€ |
2021-08-04 | 34 | RUE PROUDHON | 4 | 74 | 444 | 80000€ | 1081€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 93 | 0 | 125850€ | 1353€ |
2020-07-02 | 52 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 120 | 972 | 281000€ | 2342€ |
2019-11-13 | 34 | RUE BRAVARD | 2 | 93 | 217 | 82000€ | 882€ |
2020-12-18 | 11 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 115 | 682 | 153000€ | 1330€ |
2020-07-31 | 22 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 77 | 103 | 65000€ | 844€ |
2019-11-04 | 43 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 90 | 114 | 123000€ | 1367€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2021-05-12 | 56 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 82 | 613 | 144700€ | 1765€ |
2023-04-12 | 5 | RUE LEDRU-ROLLIN | 4 | 85 | 110 | 193765€ | 2280€ |
2021-10-21 | 6 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 90 | 815 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-02 | 7 | RUE FOYATIER | 5 | 95 | 143 | 86250€ | 908€ |
2019-11-29 | 170 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 7 | 90 | 260 | 160250€ | 1781€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2020-09-30 | 35 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 265 | 112000€ | 1534€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2020-05-19 | 9 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 93 | 895 | 198750€ | 2137€ |